Астраханский облсуд признал отказ в сервитуте законным

Астраханский областной суд рассмотрел апелляционную жалобу гражданки Р. на решение Володарского районного суда от 15 мая 2026 года. Ранее Р. обратилась в суд с иском к Х., требуя установить частный сервитут на его земельный участок в поселке Володарский. Она настаивала, что проезд к её собственному участку, включая пожарную технику, возможен только через владения ответчика.

В ходе разбирательства в первой инстанции суд назначил судебную землеустроительную экспертизу. Согласно экспертному заключению, к участку Р. имеется исторически сложившийся проход по землям общего пользования шириной до 2 метров. Эксперты отметили, что организовать автомобильный проезд можно без обременения участка Х. — для этого достаточно исправить реестровые ошибки соседних наделов и устранить факты самовольного занятия земель общего пользования.

Основываясь на результатах экспертизы, Володарский районный суд отказал в удовлетворении иска. Судебная коллегия Астраханского областного суда, изучив апелляционную жалобу, согласилась с позицией нижестоящей инстанции и оставила решение без изменения. В своем определении коллегия подчеркнула, что восстановление прав одного участника гражданского оборота за счет необоснованного ограничения прав другого противоречит принципам справедливости и равенства. Поскольку нарушение доступа к участку Р. вызвано действиями третьих лиц — реестровыми ошибками и самозахватом земель общего пользования, защита её прав должна осуществляться путем устранения этих препятствий, а не через установление сервитута на участок ответчика.